首套房契税可以退吗

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首套房的契税需要满足条件才能退,不是说退就退。如果你符合条件并申请契税退税,恭喜你!那么,退契税一般需要多长时间?我们来看看云起带来的介绍。

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我可以退还第一套房契税吗

根据规定,凡购买90平方米以内家庭住房的,可享受首套房税收减免优惠政策。所谓首套房必须同时满足三个条件:买受人必须年满18周岁,买的房子是90平米以下的普通房子。目前,买方没有单独或与他人共同购买的房子。

目前契税的税率为3%至5%。区间税率的实施考虑到了我国经济发展的不平衡和不同地区经济差异较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况,在3%至5%的税率范围内自行决定。

不过第一套房的契税是有优惠政策的。购房者要想按所购首套房享受各种税收优惠和贷款优惠,必须先提出申请,持购房合同和身份证前往购房所在区域。县房地产交易中心提出申请。各交易中心应当自受理之日起7个工作日内出具首次申购凭证。

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退还契税通常需要多长时间

通常需要7天左右。

契税退税:

1.建筑物建成后,建筑物实测面积小于原预测面积。房屋总差价对应的契税差额,可凭房屋交接单等材料申请退还已缴纳的契税。

2.缴纳契税后,购房合同再次解除。纳税人可以凭交易所出具的《合同注销登记受理单》和最新的《业主信息表》申请退税。

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第一套房契税和第二套房契税有什么区别

1.利率差

在城市地区,家庭首次购买普通住房时,商业贷款首付比例原则上为25%,当地可上下浮动5个百分点;对于自有住房且相应购房贷款未结清的家庭,再次申请商业贷款购买普通住房改善居住条件的,首付比例不得低于30%。

2.契税税率的差异

面积在90平方米以下的首套房征收1%,面积在90平方米至144平方米的首套房征收1.5%(税率减半)(当地税率按3%计算),面积在144平方米以上的首套房征收3%(不同地区),二套房征收3%。

3.不同区域

对于第一套房,购买90平方米以下的房产需要缴纳1%的契税;大于90平方米但小于144平方米的房产需缴纳1.5%的契税。144平方米及以上的非普通房屋应缴纳3%的契税。如果是第二套,无论大小,都要交3%的契税。

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