2016年买的房子可以退契税吗

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第一套房退税是有条件的,不是每个人都可以申请退税。想申请退税,想知道2016年买的房子能不能退?别急,我们来看看云起带来的介绍。

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2016年买的房子可以退契税吗

可以退回。

1.纳税人已经按照预售面积和预售房价缴纳了契税,但在办理房产证时发现实测面积和预售面积存在面积误差,会导致房价发生变化,导致纳税人多缴税款。你可以申请退税。

这种情况是基于《税收征管法》第五十一条:纳税人多缴税款,税务机关发现后会立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关申请退还多缴的税款。

2.房屋交易不成立的,买卖双方应当解除原房屋买卖合同,并签订退房协议。你可以在申请房产证之前申请退还已经缴纳的契税。

这种情况是根据中华人民共和国财政部、国家税务总局发布的《关于办理购房契税的通知》发布的:已缴纳契税的单位和个人在办理购房登记前应先办理退房手续。房屋所有权发生变更的,退还已缴纳的契税;产权变更登记后退房,已缴纳的契税不予退还。

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第一套房的退税条件是什么

1、物业所有人的书面申请。

2.购房所在区房地产交易管理机构出具的首张(含改善版)购房证明

3.身份证复印件(核对原件,保留复印件)

4.房屋产权证复印件

5.业主与银行之间的购房抵押合同(核对原件,留存复印件)

6.抵押银行认可的抵押本息支付证明

7.区地方税务局认可的个人所得税完税证明

8.满足所有要求后,业主应提供自己的银行和账号

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契税退税流程

1、验收和审查。征管机构确认提交材料齐全后,当场受理退税申请,核查纳税人填写的表格是否符合要求。

2.批准。经核实,情况属实的,由经理形成退税意见,经总监、总监、总监批准后,出具退税凭证。同时,退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。对不符合退税条件的,征收管理机构应当及时给予明确答复和说明。

3.办理部分退税,纳税人持核定的契税(款)申请审核并出具完税证明后,由代理人出具退税凭证,办理退税手续。

4.存档。代理人应装订退税单据(第5页)、退税申请审查表(第(节)(第1页)等退税材料,每半年报送档案管理人员备案一次。

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