有租户的房子能买吗

释放双眼,带上耳机,听听看~!

现在因为期房的风险很大,很多人都喜欢买一些二手房,但是别看二手房很方便,但是大多数的都是有租客,所以有租户的房子能买吗成了很多友友好奇的,下面小编就和大家一起看看有租户的房子能买吗。

有租户的房子能买吗1

有租户的房子能买吗

因人而异吧。

有租户的房子能买吗是很多友友在购买二手房的时候必会纠结的,毕竟这种太容易产生纠纷了,一般来讲有租户的房子原则上是可以在市场上进行交易的,虽然在过程中有一定限制,但只要合理协商处理即可。不过要注意买卖出租房屋的两个问题,一是买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

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房子过户了还有租客咋办

房子过户了还有租客是很多友友在买二手房的时候都有的疑问,毕竟很多房子,房东为了不让闲置都是会拿来出租的,一般来讲房子过户了还有租客的话不能直接驱赶,应与租客协商,看租客是否同意提前退租,如果未协商成功的话,需要等待租赁期结束。租房是发生在房子过户之前的,所以租客有优先选择权利,一般在卖房的时候需要提前告知租客,避免影响到房产交易的进行。

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房子过户后原租客租金算谁的

房子过户后原租客租金算谁的是很多人都好奇的,一般来讲这种情况主要看合同约定,过户以后房子的产权归新房主所有,房子的租赁收益理应归新房主所有,买方不能单方终止租赁。没有约定的话,按照不动产转移的登记生效原则,应以房产过户至租户名下作为租金计算的截止期。

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